SONCONS cung cấp Bảng báo giá xây dựng Phần thô gói chi tiết của nhà phố được cập nhật mới nhất năm 2021. SONCONS mang đến cho khách hàng giải pháp thi công Nhà phố phần thô gói với báo giá chi phí xây dựng nhà phố tính theo m2 và dao động từ 3.500.000 – 3.700.000 vnđ/m2.
Chúng tôi sẽ hoàn thiện các công đoạn từ bê tông lót, làm cốt thép móng – sàn, xây thô, tô trát xi măng,… trọn gói các công việc phần thô và nhân công hoàn thiện như thi công ốp lát, sơn nước, lắp đặt thiết bị điện, hay hệ thống nước nóng lạnh,… cho nhà phố của khách hàng .
Hãy liên hệ ngay với SONCONS để Chúng tôi gửi đến khách hàng bảng báo giá xây dựng phần thô ./.
CHỦNG LOẠI VẬT TƯ XÂY DỰNG PHẦN THÔ
- Thép VIỆT – NHẬT hoặc POMINA
(cách nhận biết là biểu tượng hoa văn trên mỗi cây thép là bông mai hoặc chữ pomina)
- Xi măng INSEE hoặc HÀ TIÊN.
INSEE hoặc HÀ TIÊN đa dụng dùng cho công tác đổ bê tông ( BT M.250 : 1 bao XM đa dụng, 6 thùng đá 1×2, 4 thùng cát vàng, nước ; thùng sơn 18 lít)
HÀ TIÊN dùng cho công tác xây tô. (vữa xây tô M.75 : 1 bao XM xây tô + 11 thùng cát + nước; thùng sơn 18 lít)
- Gạch TUYNEL nhà máy : TÁM QUỲNH, QUỐC TOÀN, THÀNH TÂM
Gạch ống chuẩn kích thước : 8x8x18, gạch thẻ 4x8x18 hoặc tương đương
- ĐÁ : đá trắng : HÓA AN, BÌNH DƯƠNG, …
Đá 1×2 cho công tác đổ bê tông, đá 4×6 cho công tác lăm le móng
- Công tác bê tông
Bê tông được trộn bằng máy trộn hoặc bê tông thương phẩm.
Công thức BT M.250 : 1 bao XM đa dụng, 6 thùng đá 1×2, 4 thùng cát vàng, nước ; thùng sơn 18 lít. ( Mác bê tông căn cứ vào hồ sơ thiệt kế)
Trường hợp sử dụng bê tông thương phẩm khi điều kiện mặt bằng cho phép và Chủ đầu tư hỗ trợ kinh phí
- Ống nước BÌNH MINH
Đường kính ống nước lạnh và phụ kiện căn cứ vào hồ sơ thiết kế (Quy cách tiêu chuẩn theo nhà sản xuất)
- Dây điện CADIVI
Tiết diện dây sử dụng căn cứ vào hồ sơ thiết kế
- Dây truền hình cáp ADSL, ống ruột gà luồn dây điện trong âm trong dầm, sàn : SINO(hoặc tương đương). Ống cứng luồn dây điện âm trong sàn BTCT : ĐIỆN QUANG( hoặc tương đương)
- Hóa chất chống thấm
FLINKOTE, SIKALATEX, KOVA
- Trang thiết bị phục vụ công tác thi công : dàn giáo, coffa,cây chống, xà gồ, thiệt bị máy trộn bê tông, máy gia công sắt thép,…
- Đơn giá xây dựng Phần thô
Đơn giá xây dựng phần thô trọn gói tại SONCONS dao động từ 3.500.000 – 3.700.000 vnd/m2
| STT | Nhà phố | Đơn giá thi công xây dựng Phần Thô |
| 1 | Nhà phố hiện đại | 3.500.000 – 3.600.000 vnd/m2 |
| 2 | Nhà phố cổ điển | 3.600.000 – 3.700.000 vnd/m2 |
| 3 | Biệt thự hiện đại | 3.500.000 – 3.600.000 vnd/m2 |
| 4 | Biệt thự cổ điển | 3.600.0 – 3.700.000 vnd/m2 |
- Xây nhà Phần Thô gồm những gì?
Xây dựng nhà phần thô được hiểu đơn là giản là thi công các kết cấu bê tông cốt thép (móng cọc, dầm, cột, sàn), xây tường nhà, mái nhà, ngăn chia phòng ốc, hệ thống điện nước,.. Hình thành được bộ khung nhà như trong hồ sơ thiết kế thi công.
Phần thô cơ bản sẽ gồm vật liệu xây dựng phần thô, nhân công phần thô và nhân công hoàn thiện. Để rõ hơn thì sau khi hoàn thiện phần thô, các công trình sẽ hoàn thiện các hạng mục cơ bản sau:
- Tổ chức công trường, làm lán trại cho công nhân
- Định vị tim cọc, móng.
- Đào đất móng, vận chuyển xà bần, đất thừa đi bỏ.
- Thi công cốt pha, cốt thép, đổ bê tông móng.
- Thi công cốp pha, cốt thép, đổ bê tông bản cầu thang, đà giằng, đà kiềng, dầm, cột, sàn… tất cả các tầng, sân thượng và mái theo thiết kế.
- Xây công trình ngầm như: bể tự hoại, hố ga đổ đáy và vách toàn khối, xây ngăn gạch đinh.
- Xây gạch và tô trát hoàn thiện tất cả các tường bao che, tường ngăn phòng, hộp gen kỹ thuật.
- Xây bậc tam cấp, bậc cầu thang bằng gạch đinh.
- Tô trát hoàn thiện dạ cầu thang, phần cột, trần không bị che khuất bởi thạch cao trang trí.
- Lắp đặt hệ thống thoát nước thải trong khuôn viên đất xây dựng, chủ đầu tư liên hệ phòng cấp thoát nước sở tại để yêu cầu thực hiện.
- Lắp đặt hệ thống cấp, thoát nước lạnh âm tường.
- Lắp đặt hệ thống ống luồn bảo vệ cho dây điện các loại âm tường, dây điện, dây internet, cáp truyền hình âm tường.
- Chống thấm sàn sân thượng, sàn vệ sinh, sàn mái, sàn ban công.
- Nhân công lát gạch sàn, len chân tường, trừ sàn mái.
- Nhân công ốp gạch trang trí mặt tiền, phòng vệ sinh.
- Nhân công sơn nước toàn bộ nhà: trét xả mattis toàn bộ tường đã tô trát, sơn hoàn thiện tường trong nhà, sơn lót và sơn hoàn thiện cho tường ngoài nhà.
- Nhân công lắp đặt bồn nước, máy bơm nước, thiết bị vệ sinh (lavabo, bồn cầu và phụ kiện).
- Nhân công lắp đặt hệ thống điện và đèn chiếu sáng.
- Quy trình xây dựng Phần thô :
- Công tác chuẩn bị – Trắc đạc:
Trắc đạc trước khi xây dựng phần thô nhà ở nhà công trình là điều quan trọng
Thời gian hoàn thành 2-5 ngày.
- Vận chuyển thiết bị đến công trình
- Tiến hành dựng lán trại cho công nhân, tổ chức hàng rào nếu điều kiện cho phép
- Định vị móng cọc, đo đạc lại diện tích đất so với bản vẽ xin phép và giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
- Xác định code nền tầng trệt so với mặt đường.
- Lập biên bản bàn giao, định ngày khởi công.
- Công tác Đào đất, Bê tông lót, Thi công Móng:
Thi công phần móng , thời gian thi công 10-15 ngày.
- Sử dụng máy móc cơ giới đào móng
- Đổ bê tông lót móng sử dụng Mác.100 đá 4×6
- Lắp đặt ván tạo khuôn móng
- Lắp đặt trụ cốt thép
- Đổ bê tông móng
- Hoàn thành biên bản nghiệm thu móng
Lưu ý : Tùy công trình và các công trình xung quanh, Nhà thầu sẽ sử dụng các loại móng khác nhau, phần này sẽ trao đổi trong hợp đồng thi công
- Công tác lắp dựng Coffa, Cốt thép:
Thời gian thi công 7-10 ngày/sàn.
- Lắp đặt coffa, đổ bê tông, cốt thép
- Thi công coffa dầm và sàn
- Thi công cốt thép
- Đổ bê tông dầm và sàn
- Lập biên bản nghiệm thu giai đoạn
Lưu ý: Kiểm tra hệ thống ống nước trước khi thi công lắp đặt bê tông dầm sàn.
- Công tác Xây tường:
Thời gian thi công 5-10 ngày/tầng.
- Tháo dàn giáo coffa tiến hành xây dựng theo phương thức cuốn chiếu
- Lắp đặt khung cửa, cửa chính,..trong quá trình xây
- Lắp hệ thống dây điện, ống nước, máy lạnh,…
Lưu ý: Công tác xây thực hiện 100% theo bản vẽ
- Công tác Tô trát:
Thời gian thi công 5-10 ngày/tầng.
- Sau khi hoàn thiện công tác xây tiến hành tô trát
- Tô theo quy trình trần – tường nhà – vách – mặt tiền
- Các phần điện, nước được tô lại sau khi lắp đặt
- Sử dụng máy laser để canh góc khi thực hiện quá trình tô trát
- Công tác Hoàn thiện công trình:
- Tiến hành lắp đặt hệ thống dây điện, đèn, công tắc,…
- Bả matic công trình
- Chống thấm các phòng
- Lắp đặt hệ thống nước gồm đường ống, máy bơm, thử nước,..
- Ốp lát gạch
- Thi công cầu thang, cửa sổ, lan can,,.
- Lắp đặt các thiết bị vệ sinh
- Sơn nước dậm lại lần 2
- Vệ sinh công trình và bàn giao
*Chi tiết bảng giá xây dựng phần thô Nhà trọn gói 2021 mới nhất sẽ được chúng tôi cập nhật cho khách hàng theo dõi
Nếu khách hàng quan tâm và cần bảng báo giá thi công xây dựng Phần Thô cho ngôi nhà tương lai của mình, khách hàng có thể liên hệ với SONCONS qua hotline 0919.695486 để Chúng tôi có thể tư vấn chính xác đến Quý khách hàng. Xin chân thành cảm ơn!
